保山市人民医院院外场地租赁权拍卖项目

保山市人民医院院外场地租赁权拍卖公告

受委托及我公司依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《***平台国有产权电子交易实施细则》等相关法律法规的规定，对以下资产的租赁权面向全社会进行公开拍卖。

一、标的物基本情况：

标的号	地址	面积（㎡）	年租金小计/起拍价（元）	加价幅度元或其整数倍/次	备注
1	****路****号1号商铺	421.00	168603.43	100	租期三年，合同一年一签，一年一考核
2	****路****号2号商铺	225.00	90100.00	100	租期三年，合同一年一签，一年一考核

标的经营使用要求：

1. 太保南路 57 号 1 号商铺功能定位为综合性超市，经营范围可包含烟草专卖、预包装食品、日用百货、生鲜售卖等；该商铺严禁经营娱乐业、丧葬服务、产生声光污染的相关经营项目。

2. 太保南路 57 号 2 号商铺经营范围不作特殊限定，但严禁经营娱乐业、丧葬服务、产生声光污染的相关经营项目。

3. 竞得人必须严格按照本公告约定业态开展经营，未经委托人书面同意，不得擅自变更经营业态；租赁实行租期三年，合同一年一签、一年一考核制度，考核不合格的，出租方有权按租赁合同约定处理。

二、报名资格及条件

***网络竞价的竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，***网络竞价的风险。

参与租赁权拍卖的竞拍人每个标的需缴纳竞租保证金人民币伍仟元整（¥5000.00），竞租保证金在拍卖会结束后10个工作日内原路退回，不计利息。竞拍成功后竞得人悔拍的，保证金不予退还。

履约保证金：中标承租人在领取成交通知书后7天内通过银行转账或支票或汇票或银行履约保函或履约保证保险方式向招标人缴纳履约保证金（三年成交金额的5%），出租期限到期时，中标承租人应交清租金及水电气等相关费用且按时将其承租场地在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交还招标人，招标人无息退还履约保证金。

竞租保证金收款账户

（注意：每个标的竞租保证金收款账户不一致）

标的号	地址	保证金收款账户名称：	保证金收款开户银行	保证金收款账号
1	****路****号1号商铺	****中心	中国农业银行股份有限公司保山正阳北路支行	241205010400061830000001426
2	****路****号2号商铺	****中心	中国农业银行股份有限公司保山正阳北路支行	241205010400061830000001427

转账时请注明：标的物名称

注：法人必须由基本账户转账；在办理转账手续时，备注转款人竞拍标的名称。

三、报名时间及报名方式

1.报名时间：2026年9月4日16:00至2026年10月10日18:00止（北京时间，节假日除外）。

2.报名方式：本次租赁权拍卖报名采用电子报名，凡有意参加报名的租赁权拍卖人，***网（网址：https://****.gov.cn），在国有产权栏找到本项目凭CA***网上报名，并上传所有报名资料。

四、标的展示时间和地点

1.标的展示时间：2026年9月4日16：00至2026年10月10日18:00止（北京时间，节假日除外）。

2.标的展示地点：标的物所在地。

3.为便于统一规范安排查看标的事项，请需要实地查勘的参拍人提前与本公司联系，因查看标的而有可能产生的安全责任问题及费用等问题全部由参拍人自行承担。

五、***平台

1.拍卖时间：2026年10月12日09:00开始。

2.***平台：***网（网址：https://****.gov.cn），在国有产权栏找到本项目。

3.竞价规则

（1）***网络电子竞价方式。竞买人需提前30分钟用CA***网（https://****.gov.cn），选择地区：“保山市”，进入“保山市公共资源交易电子服务系统”，进入竞买人界面，等待竞价开始。

（2）竞价规则。竞价时间开始，进入30分钟限时竞价，竞买人即可进行报价，第一个报价不得低于起始价，第一个报价产生后，系统自动延时30分钟，当有新的报价出现后，30分钟延时重新开始，以此类推，直至最后一个30分钟延时没有新的有效报价为止，则电子竞价结束，产生的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为标的竞得人。

（3）报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞买人慎重；最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为竞得人。

（4）标的起拍价、加价幅度：详看标的物基本情况表（本公告上表）对应的年租金和加价幅度。

（5）***网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃。

（6）出现下列情形导致国有产权电子交易专业系统无法正常运行，影响交易活动公平、公正和信息安全的，经第三方机构认定后，各方当事人免责：（A）网络、服务器、***网站或无法使用的；（B）电力系统发生故障导致电子交易系统无法运行的；（C）***网络攻击、***平台系统存在严重安全漏洞等导致无法正常提供服务的；（D）其他无法保证电子交易活动公平、公正和信息安全的情形。

（7）***网络阻塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘***网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，***网上交易活动。

六、租赁权拍卖方式

1.租赁权拍卖方式：电子竞价。

2.按价高者得的原则，由租赁权参拍人对拍卖标的进行电子报价，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

七、报名及拍卖文件获取

凡报名参加本次拍卖活动的参拍人，须认真阅读本公告和《竞拍须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明租赁权拍卖人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告和《竞拍须知》的有关规定，并对自己的租赁权拍卖行为承担法律责任。

（一）报名时参拍人须提交以下资料

1.企业法人：需提交社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件、竞租保证金打款凭证各一份；企业报名时若非法人本人报名还须出具法人亲笔签名的授权委托书一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料均须加盖公章后扫描成电子版报名时一并提交）

2.自然人：需提交本人身份证复印件一份、竞租保证金打款凭证；如非本人报名还须出具本人亲笔签名并加按手印的授权委托书一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料均须加按手印扫描成电子版报名时一并提交）

（二）租赁权拍卖文件获取

租赁权拍卖***网，网址：

https://****.gov.cn凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取相关文件及其他资料。

（三）CA数字证书办理：

1.凡有意参与报名的竞买人，必须先办理数字证书(CA)后方能进行报名及竞价。

2.办理企业数字证书(CA)的，***网（https://****.gov.cn），***网页找到“网上办事”，点击CA办理，办理机构选择云南CA，从通知公告中下载《***平台市场主体介质数字证书（CA）办理指南》，按照指南自行办理。注：如果申请人之***网（ https://****.gov.cn）办理过云南CA的，不必重复办理。

3.办理个人数字证书（CA）的，***网（ https://****.gov.cn）注册信息并提交审核。***网上付费申请办理长期数字证书，或持本人身****大厦证书办理处办理临时数字证书。数字证书(CA)办理相关事宜咨询热线0875-***9567。（注：***网上竞价的，可办理有效期3个月的临时证书，办理时缴纳介质（USBKEY）押金100元，交易结束后提交介质及押金单，全额退回押金。）

八、其他说明

1.报名时租赁权拍卖人提交的资料查验齐全后方可报名（注：上传报名资料时，审核不通过，报名不成功），请各参拍人在规定时限内按要求参与报名。

2.标的以现状进行拍卖，参拍人在竞价前应充分了解标的物相关情况和可能出现的风险。

3.标的拍卖成交后，承租人与出租方按竞拍成交金额及年限签订租赁合同。

4.标的拍卖成交后，买受人按合同支付成交价款和拍卖佣金（拍卖佣金按租赁期总成交金额的0.8%）后，由委托人协助配合办理标的物的交付等手续。

九、特别注意事项

（一）本次电子竞价的标的以现场展示及现状为准，请竞租人慎重决定竞租行为，自行对电子竞价标的物进行全面了解，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解并自愿接受电子竞价标的物的一切现状和已知及未知的瑕疵。我公司及委托人不承担标的物的瑕疵担保责任。委托方对标的的实用性不作任何保证，也不保证所电子竞价标的实物与评估报告完全一致。

（二）我方及其工作人员通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对电子竞价标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对标的所作的担保。

（三）竞租人应当亲自审看标的物，查阅有关电子竞价资料，了解标的瑕疵情况，自行判断标的数量、质量、品质及价值。

（四）本次公告及资料内容均来自转让方提供的资料，请各承租人亲自勘验标的，了解标的实际情况，以及相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。我公司仅就转让方提供的资料负有披露义务，不承担瑕疵担保责任。

（五）买受人竞得标的后，须与委托人签订《租赁合同》，按《租赁合同》完成支付及交接工作。

十、未尽事宜详见《竞拍须知》《竞拍承诺书》及现场勘查。敬请竞租人在电子竞价前务必仔细阅读本公告及上述资料以及现场勘查，并对自己参与竞租的行为负责。

十一、本次电子竞***网发布。公告日期：2026年9月4日起至2026年10月10日。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十三、云南效能拍卖有限公司联系人：郑老师 0871-****1188 138****9307 18987572219。地址：****城****写字楼****楼

十四、保山市联系人：张老师0875-***8999地址：保山市隆阳区青阳路与龙泉路交叉口

十五、实地查勘、看样联系人 张老师 ：0875-***0981

报名咨询电话：138****9307 18987572219 0871-****1188

云南效能拍卖有限公司

2026年9月4日

附件列表：

《竞拍须知》《竞拍承诺书》