津南红（挂）2026-09号

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，****中心负责组织实施编号为津南红（挂）2026-09号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。****中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于南开区红旗路与晋宁道交口西北侧，四至范围为东至红旗路，西至晋宁北里，南至晋宁道，北至规划昌宁道（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块界内使用范****城市更新现场指挥部，地下有通讯线缆，均于2026年9月26日前完成拆迁、搬迁及切改，达到场清地平。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地下建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由土地整理单位予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积5739.4平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

规划用地性质	规划用地面积 （平方米）	容积率	建筑密度（%）	地上建筑面积 （平方米）
商业用地	5739.4	≤2.97	≤40	17030

该地块土地用途为商业用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为7520万元。

其他要求：

1.有关绿色建筑、装配式建筑、****城市等建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3.受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让价款，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让价款；

4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工；

5.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门；

6.受让人须自持该地块内全部建筑面积，自持年限40年。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币1504万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2026年9月24日16:30，申请竞买报名截止时间为2026年9月24日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为2026年8月28日至2026年9月17日。获取挂牌出让文件日期为2026年9月1日至2026年9月24日。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块****中心临时交易厅（****道****号）进行挂牌，挂牌时间自2026年9月18日至2026年9月28日上午9:45。

2026年9月18日至2026年9月27日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30****中心临时交易厅（****道****号）接受报价，挂牌截止日2026年9月28日上午9:45后不再接受报价。****道****号207室，电话：23****36。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按价高者得原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

土地竞买联系单位：****中心

地块情况咨询联系人：桑女士

联系电话：（022）****3485

竞买报名咨询联系人：赵女士

联系电话：（022）****3490

规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局南开分局

联系人：周先生

联系电话：（022）****2009

****中心

2026年8月28日