悦达汽车广场2幢209室（约378.6平方米）公开挂牌招租公告

***网仅作项目展示。***平台入口为唯一指定入口！***平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买人可通过下列方式参与竞价：

1、***网(https://www.****.com首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://****.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“****中心”****城****中心的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“盐城资产”****城****中心的拍品。

选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

受上海悦达新实业集团有限公司委托，****中心将于2026年10月20日10时起至2026年10月21日10时止（延时的除外）****城市国有资产数字化****广场（约378.6平方米）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、租赁竞价标的物：****广场（约378.6平方米）租赁使用期限一年。

二、租赁底价：￥89728元/年，加价幅度：￥1000元整或整倍数。

三、重大事项披露：

1.本次标的物为国有资产租赁权竞价招租，***网络司法拍卖。

2.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

3.未经招租人书面同意，承租人不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。

4.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。

5.房屋为钢筋混凝土结构，按现状对外交付。房屋仅限办公使用，不得用于居住、生产加工、仓储、存放危险品及开展各类违法经营活动。物业服务由江苏悦达生活服务有限公司提供。

6.承租方承担：水电、空调、网络、物业、垃圾清运、停车、公摊能耗等房屋使用产生的全部费用，物业费直接向江苏悦达生活服务有限公司缴纳。

7.出租方承担：房产产权相关税费、房屋主体维修基金、土地使用费。

8.租赁到期，可移动物品由承租方自行搬离；不可移动固定装修无偿归出租方所有。

9.合同解除或终止后，承租方应于3日内腾空并交还房屋；逾期拒不搬离的，出租方有权处置遗留物品，并按照2倍日租金收取房屋占用费。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥50000元。

1. ***网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻****城****中心指定银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，***网上充值银行。***网，淘宝客服热线：400****870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：本次招租仅面向境内企业法人，不接受自然人、个体工商户及联合体参与承租报名。

1.参与报名企业营业执照合法有效，具备足额租金支付能力，承诺承租房屋仅用于合法办公经营。

2.企业及法定代表人、实际控制人信用状况须符合要求：无严重失信、经营异常、失信被执行、限制高消费、重大税收违法失信记录；近三年无税务、环保、安全生产重大行政处罚记录；不存在与悦达体系企业未了结诉讼、历史租赁违约、拖欠租金等不良情形。任一条件不达标，直接取消承租资格。

3.未经出租方书面许可，承租方不得转租、分租房屋，不得擅自改动房屋主体结构；实施装修改造的，装修方案须经出租方及物业服务单位审核同意后方可施工。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，若为企业委托个人竞拍，请于竞拍前提供营业执照、法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。（请将委****楼窗口，如因未递交相关材料所导致的一切后果自行承担）

线上报名资质审核截止至2026年10月19日10时（（竞拍开始前24小时）竞拍人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍报名。

资格审核方为上海悦达新实业集团有限公司，请竞买方于2026年10月19日18时自行关注短信或在登录状态下查看标的物页面获知审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年10月18日16时止接受咨询，有意者请与上海悦达新实业集团有限公司联系（联系人：薛先生 联系电话：139****9490）。竞租人应先与招租方预约看房，认可标的瑕疵和内容。

八、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后， ***平台软件服务费次日起3个工作日内,（凭相关身份材料）****中心（****路****号****楼）与租赁方签订《房屋租赁合同》并按要求支付成交价款。

签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）****城****中心账户（户名：****中心，开户银行：中国建****城迎宾支行，账号：32001735136059966999-000006），备注：****广场（约378.6平方米））成交价款。

将一个月租金作为履约保证金缴入上海悦达新实业集团有限公司指定账户，(户名:上海悦达新实业集团有限公司 开户行： 建行张江分行 ，账号： 31001523211050000519 )，于合同完全履行、乙方按规定搬离租赁房产场地后无息退还。

九、租金实行三个月一付、先付后用，承租方应当于每期租金到期前5个工作日支付下一期租金，租金全部对公转账，不接受现金缴款。承租方逾期支付租金的，按应付租金每日0.5%计收违约金；逾期超过15日，出租方有权解除租赁合同、没收履约保证金，并依法追偿相关损失。履约保证金：租赁合同签订当日，承租方缴纳1个月租金标准的履约保证金。租赁终止，承租方结清全部应缴费用且房屋完好交还的，出租方10个工作日内无息退还保证金；存在欠费、房屋损毁情形的，出租方有权从保证金中抵扣对应款项，履约保证金不得抵充正常应付租金。

十、竞价成交后，承租人须在成交日起2个工作日内向阿里拍卖线上支付年租金相应比例的软件服务费（具体执行标准见竞买须知附件）。***平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1.标的物以现状为准，上海悦达新****城****中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，****中心仅就招租人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、税务、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

4.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房屋租赁合同》。

联系方式：上海悦达新实业集团有限公司

联系人 ：薛先生

联系电话：139****9490

联系地址：盐城****路****号****广场

联系方式：****中心

联系人 ：陈女士

联系电话：0515-****3001

联系地址：****路****号****楼

****中心

2026年9月30日