遵义市国防动员办公室关于物业服务采购的公告

为规范我单位物业服务工作，保障办公区域环境整洁、设施正常运行、安保秩序稳定，提升机关办公保障服务水平，根据《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规规定，现就我单位物业服务项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件、资质齐全、信誉良好的供应商前来报价参与。

一、项目基本情况

1．项目名称：遵义市国防动员办公室物业服务项目

2．项目地点：遵义市汇川区沈阳北路（遵义市国防动员办公室）

3．服务期限：本次采购服务期限为三年，分年度履约，一年一签的方式实施，自供应商进场之日起计算，每年合同期满前，采购人将对物业服务开展年度综合考核，考核合格方可参与采购人下一年度采购活动。

4．项目最高限价：人民币207499元／年（含税、含人工、耗材、设备维保、保洁清运、安保值守等全部费用），本最高限价为年度包含税包干上限，供应商报价时须在分项报价表列明安保、保洁、运维、耗材、管理等主要分项费用，便于谈判评审时核查报价组成，防范恶意低价。

5．采购方式：竞争性谈判

6．服务性质：常态化综合物业服务，为机关日常办公、办公区域管理提供全方位后勤配套服务。

二、服务范围及具体内容

本项目物业服务范围为我单位公共办公区域，****楼（9－****楼）公共通道、会议室、卫生间、****楼道、****楼停车场及通道，****楼停车场等全部公共区域，具体服务内容如下：

（一）保洁清扫服务

1．****楼道、走廊、电梯、大厅、卫生间进行常态化清扫、拖地、除尘、消毒，及时清理垃圾，保持区域干净整洁、无异味、无污渍、无杂物堆积。

2．定期对会议室、接待室、公共门窗、玻璃幕墙、墙面、天花板进行深度清洁，保障会务环境整洁规范。

3．****楼地下停车场及露天场地、进行清扫保洁，清理落叶、杂物、白色垃圾等，保持院区整体环境卫生干净整洁，适时对食堂周边绿植进行修枝打理、定期浇水、施肥。

4．规范分类收集、转运生活垃圾，做到日产日清，垃圾桶、垃圾点定期清洗消毒，杜绝蚊虫滋生、异味扩散。

（二）安全保卫秩序服务

1．实行24小时专人值守制度，做好办公区域外来人员查验登记、引导等工作，严禁无关人员、闲散车辆进入办公区，外来人员须登记姓名、事由、来访对象；外来车辆实行登记准入，非公务车辆未经许可不得进入专用停车区。

2．全天候开展办公区域巡逻，排查安全隐患，做好防火、防盗、防安全事故巡查工作并如实做好记录，发现问题及时报告及时处置突发秩序问题。

3．规范管理停车场，引导公务车辆、外来车辆有序停放，维护办公区交通秩序。

4．负责重大会议、公务接待期间的现场秩序维护、安全保障工作，配合单位做好应急保障事宜。

（三）设施设备运维服务

1．负责办公区域公共照明、给排水、门窗、楼道设施、公共桌椅等基础设施的日常巡检，维修。

2．配合专业维保单位对电梯、消防设施、监控设备、配电设施等特种设备进行日常巡查，做好巡查记录，保障公共设施正常运行，每周至少开展1次对电梯、消防、监控、配电设施的配合巡查，完整保存纸质巡查台账按月移交采购人。

3．完成采购单位交办的其他临时性后勤物业服务工作。

三、供应商资格要求

1．资格要求：供应商须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，具备有效的营业执照，经营范围包含物业服务、保洁服务、安保服务等相关内容，能够独立承担民事责任。

2．信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为信息记录，近三年内无重大服务纠纷、无违法违规经营记录。

3．人员要求：具备稳定的服务团队，能够配备足额保洁、安保专职工作人员、运维服务等兼职工作人员，所有在岗人员身体健康、无违法犯罪记录，安保人员需持证上岗，明确岗位最低人员配置；所有在岗人员身体健康、无违法犯罪记录，安保人员需持证上岗，供应商须提供安保人员持证证明、全体人员无犯罪记录承诺函。

4．经验要求：近三年内具有机关、企事业单位等物业服务案例，具备机关后勤服务保障经验，须提供合同关键页复印件（加盖公章）作为证明材料，合同须体现服务对象、服务内容、服务时间。

5．合规要求：本项目不接受联合体报价、不允许分包转包，一经发现转包、违法分包采购方有权解除合同并追究违约责任。

四、报名方式

1．现场递交：供应商在公告期内携带资质资料到指定地点现场报名、审核。

2．邮政EMS邮寄报名：可将加盖公章的报名资料通过邮政EMS邮寄于采购人指定地址（以采购人签收时间为准），逾期不予受理。邮寄丢失、延误风险由供应商自行承担，不得到付，EMS邮件外包装显著位置标注“遵义市国防动员办公室物业服务项目报名资料”。

3．报名需提交资料（加盖公章扫描件／复印件）

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书及经办人身份证；

（3）信用查询记录截图；

（4）近三年物业服务业绩证明材料；

（5）无重大服务纠纷及违法违规经营书面承诺函。

4．报名截止时间：2026年9月22日17：30。受理报名工作时间为工作日上午9：00－12：00，下午14：30－17：30，节假日不受理报名，本公告所有时间均为北京时间。

5．报名地点：遵义市汇川区沈阳北路遵义国防动员办公室1103室

五、评审方式

本次项目评审采取竞争性谈判方式，在满足采购需求、质量和服务等前提下，以最终报价最低为原则确定成交供应商，谈判小组将对报价开展成本合理性审查，对明显低于市场合理成本的报价，供应商需提供书面成本说明，不能合理解释的作无效响应处理。

六、报价要求

1．本次报价为全年总价包干闭口价，包含人工、社保、耗材、工具、设备、管理、税费、应急服务、日常运维等费用，分项报价需列明各岗位人员工资、社保、耗材、管理、税金明细。

2．报价不得高于项目最高限价，超限价报价无效。

3．严禁恶意低价、恶性竞争，一经发现取消参与资格。

4．报价文件须完整密封、加盖骑缝章，注明联系人和联系方式，逾期送达、未密封、资料不全一律拒收。报价文件应当包含：①法定代表人授权书②资格证明材料③服务实施方案④人员配置方案⑤分项报价表⑥服务业绩材料。

5．递交报价文件截止时间：2026年9月25日17：30

七、其他事项

1．谈判时间另行通知。

2．供应商可到踏勘现场，充分了解物业服务区域现场情况，踏勘现场不统一组织，供应商自行前往现场踏勘，踏勘前请提前与采购人联系，踏勘产生的费用由供应商自行承担。

3．成交供应商须严格按谈判承诺履约，接受采购人日常考核，定期考评。

4．考核不合格的，采购人有权按合同约定扣减服务费、督促整改、直至解除合同，采购人将制定物业服务考核细则作为合同附件，明确考核指标、扣分标准、服务费扣减计算方式。

5．本采购公告未尽事宜，由采购人负责解释。

八、联系方式

采购人：遵义市国防动员办公室

地址：遵义市汇川区沈阳北路

联系人：郭同志 联系电话：0851－28270258

2026年9月16日