如东县公示地价体系更新及城镇地价动态监测项目

服务类

名称：如东****城镇地价动态监测项目。

服务范围：根据《自然****城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发〔2024〕45号）、《江苏省自然资源厅关于开展自然资源评价评估工作建立公示地价体系的通知》（苏自然资函〔2019〕625号）、《江苏省自然资源厅关于加快推进公示地价体系建设的通知》（苏自然资函〔2020〕400号）等文件要求，基准地价更新频率不得低于每3年一次，土地级别因素、土地质量空间分布或不动产市场价格水平发生重大变化时，基准地价应当及时更新。地价动态监测和标定地价评估要以年度为周期开展。开展以基准地价、标定地价为核心的公****城市地价动态监测工作，是运用土地政策参与宏观调控的重要技术手段，也是完善土地资源市场配置体系的重要业务基础。有利于政府部门把握土地市场运行态势和价格走势，增强市场监管和调控能力，为自然资源主管部门参与宏观调控提供决策依据，同时满足社会公众的信息需求。

结合文件要求和实际需要，本次如东****城镇地价****城镇建设用地基准地价更新（两次)、集体建设用地基准地价更新、农用地基准地价更新、城****城镇地价动态监测共6个子项工作内容。具体内容详见采购文件。

服务要求：满足采购人要求。

服务时间：（1）城市地价动态监测项目：按照采购单位及上级主管部门要求，按季度进行动态监测，对应估价基准日为2026年12月31日，原则上2027年6月30日前完成年度动态监测报告编制，直至项目成果通过上级主管部门组织的审核或验收，具体以上级主管部门安排时间为准；

（2）城镇建设用地、农用地、集体建设用地基准地价更新和标定地价体系更新项目：****城镇建设用地基准地价更新包括两个年度更新工作，分别对应估价基准日为2026年1月1日和2027年1月1日，其中第一次更新成果原则上于2026年10月31日前完成，第二次更新成果原则上于2027年10月31日前完成，具体以上级主管部门安排时间为准。农用地、集体建设用地基准地价更新和标定地价体系更新项目对应估价基准日为2027年1月1日，原则上于2027年10月31日前完成，直至项目成果通过上级主管部门组织的审查或验收，具体以上级主管部门安排时间为准。

服务标准：符合竞争性磋商文件要求。