南社村月丁元工业区边角地（外陇脚）2号交易公告

2026年10月08日

交易编号：J01-N2440515777836376B-20260902-168848-6

受澄海区东里镇南社村集体经济组织的委托，定于2026-10-16 10:30:00在***平台对澄海区东里镇南社村集体经济组织的南社村月丁元工业区边角地（外陇脚）2号出租项目（项目编号：2095003961737682946）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1、本次参与投标的报名范围仅限定于原承租人（资产权利人）或实际使用人（资产权利人），以及年满18周岁且具备民事行为能力的南社村集体经济组织成员，每人仅限登记一次。对南社村负有债务者，需缴清各类欠款之后方可参与报名。 2、非资产权利人报名，须提供由澄海农村商业银行股份有限公司塘西分理处出具的“定活两便存单”，报名竞投南社村月丁元工业区边角地（外陇脚）1号的，其金额不得低于450万元；报名竞投南社村月丁元工业区边角地（外陇脚）2号的，其金额不得低于300万元。该存单由南社村集体经济组织临时保管，并于公开竞投活动结束当日予以退还。

2、行业要求：1、承租方必须严格按照中标时的土地现状进行使用，不得擅自变更土地用途。应当依法依规开展经营活动，不得利用该地块从事违反政策法规的活动，不得进行掠夺性生产、破坏土地，不得污染环境，不得实施其他违规违法的行为。 2、在承包期间，若国家或集体需征收、征用承租方所租用土地，出租方应提前一个月告知承租方，承租方须无条件服从，本合同自动终止。征用土地的补偿归出租方所有；由承租方投入的用于生产设施的一切补偿归承租方所有，其补偿标准依照国家相关规定执行；除上述补偿外，不再进行任何补偿；租金（不计息）计算至实际交还土地之日。 3、本实施方案所约定的租赁期限届满后，若出租方拟再次出租该标的物，承租方享有在同等条件下的优先承租权。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：南社村月丁元工业区边角地（外陇脚）2号

2、资产类型：其他农用地

3、资产地址：南社村月丁元工业区边角地（外陇脚）2号

4、资产面积： 1.30亩

5、消防验收情况：严格做好消防安全措施

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：22880.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：100.00元/次

4、每次最高加价金额：400.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第58个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为5%

7、出租期限：15年10个月，预计从2026-09-10到2042-07-09止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：是

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后7日内交付资产

11、交易保证金：154000.00元（大写：壹拾伍万肆仟元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，***网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-10-14 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年10月14日（保证金缴纳截止日期）17:00***网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、***网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-10-14 23:59:59。平台建议竞投人于2026年10月14日 17:00前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://****.gov.cn），***网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指定日期（2026-10-14 23:59:59）前到账（以银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-10-16 10:30:00至2026-10-16 11:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，***平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

***平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，***平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：1、付款金额递增方式:按比例递增，从第58个月开始，每60个月递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的百分之五，2036年递增之后就不再递增。 2、非资产权利人报名，须提供由澄海农村商业银行股份有限公司塘西分理处出具的“定活两便存单”，报名竞投南社村月丁元工业区边角地（外陇脚）1号的，其金额不得低于450万元；报名竞投南社村月丁元工业区边角地（外陇脚）2号的，其金额不得低于300万元。该存单由南社村集体经济组织临时保管，并于公开竞投活动结束当日予以退还。 3、待出租的土地将按现状予以交付，土地中标人在使用期间不得变更土地的现有状况。新老承租户须于一个月内自行协商完成交接事宜，出租方不承担清退工作的责任。 4、若存在涉及违法建设的情形，应依照相关规定予以处理，当政府相关职能部门要求进行整改或拆除时，乙方须无条件服从，甲方对此不给予任何补（赔）偿。 5、为妥善解决历史遗留问题，维护公开、公平、公正，保护各方合法权益，由原租户委托村委会通过中介超市点选第三方资产评估公司，对该用地地上建筑物进行价值评估，第三方资产评估公司的评估费由中标人承担。如中标人不是资产权利人，中标人需在公开竞价结果公示期结束后3天内按第三方评估公司评估的价格支付原租户地上建筑物补偿金。若中标人不接受该条款，将视中标人弃标处理。

4、***网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：澄海区东里镇南社村集体经济组织

地址：广东省汕头市澄海区东里镇南社经济联合社

联系人：吴冬馥

联系方式：136****5476

(二) 交易服务管理机构信息

名称：汕头市澄海区东里镇人民政府

地址：广东省汕****路****号

联系人：陈延渠

联系电话：0754-****1652

(三) 交易监督管理机构信息

名称：汕头市澄海区农业农村局

地址：广东省汕头****路****号

联系电话：0754-****8291

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

汕头市澄海区东里镇人民政府

2026年10月08日