北京市平谷区王辛庄镇大辛寨村农产品供应链项目征集合作方

经济事项名称

北京市平谷区王辛庄镇大辛寨村农产品供应链项目征集合作方

项目编码

2026-PG/05-0005

所属地区

北京市 / 平谷区 / 王辛庄镇 / 大辛寨村

经济事项内容

为培育本地农业产业化新型经营主体，补齐区域农产品冷链仓储、初深加工、质量溯源配套短板，提升本村农产品仓储保鲜、分级加工、包装外销一体化能力，整合村内土地、劳动力资源，带动周边农户稳定增收，推动镇域农业集约化、现代化、全链条发展。 依据王辛庄镇的产业发展，大辛寨村拟通过北京农村产权交易所公开征集农产品供应链项目合作方，合作方应具有稳定的现金流，且业务以冷链仓储、农产品加工为主。项目预计投资总金额为2000万元，主要为固定资产投资，冷链仓储区（农产品预冷、保鲜、冷藏、冷冻、气调储藏、错峰囤货）、农产品加工（初加工车间、果切加工车间、深精加工车间、****中心）、****中心（快速检测室、常规化检测室）、废弃物处理与环保区（包装废料回收、垃圾分类暂存）、综合办公与服务配套（办公区、会议室、接待室、员工宿舍、食堂、休息室）。（投资建设清单见投资方案） 合作地块位于王辛庄镇大辛寨村，占地面积约8亩，土地四至：东至原村委会西侧；南至村民张建军至张福海房屋北侧沿线；西至农用地；北至平瑞街，土地规划为建设用地，项目符合区域发展功能定位，符合产业准入要求。项目合作期20年，出让方负责协调项目申报，合作方负责筹措资金进行建设、开发及独立运营。

资金来源

资金落实情况

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

20年

拟出让方式

合作

出让方式描述

是否挂牌

是

披露方式

挂牌日期

2026-07-10

截止日期

2026-07-16

挂牌总金额(元)

23,260,000.00

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

1,000,000.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业****中心区支行

开户行简称:****中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

23,260,000.00

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 合作期内合作方需按照以下标准向出让方支付场院租金共计326万元：第1年至第5年：租金2万元/亩/年，共计16万元/年，周期总租金80万元；第6年至第10年：以基准年租金16万元为基数，年租金上调2000元，即本租期内年租金为16.2万元/年，周期总租金81万元；第11年至15年：以基准年租金16万元为基数，年租金上调4000元，即本租期内年租金为16.4万元/年，周期总租金82万元；第16年至第20年：以基准年租金16万元为基数，年租金上调6000元，即本租期内年租金为16.6万元/年，周期总租金83万元。

受让方资格条件

• （1）意向合作方注册地为王辛庄镇域内的农业产销专业合作社，主营业务为冷链仓储、农产品加工，具备对应经营类目营业执照； （2）意向合作方须提前向王辛庄镇产业科提交项目运营申请、完整商业投资方案，明确固定资产投资额度、建设周期、运营模式、用工保障方案，由镇产业科出具书面审核通过证明；
  （3）合作方无不良信用信息，***网站查询无尚未执行完毕的被执行信息、信用中国网站查询无行政处罚信息、无严重违法信息、未被列入经营异常名录；
  （4）不允许联合体报名。

其它需要披露的内容

• 1.意向受让方在交易过程中应遵循的相关要求（1）合作方须在确定为受让方之次日起7个工作日内签署合作协议。
  （2）项目公告期即为尽职调查期，合作方在项目公告期间有权利和义务自行对项目进行全面了解。
  （3）合作方应自行对照有关法律法规的规定，对自身的资格条件进行核查，并在咨询专业人士及相关方的基础上自行判断是否符合受让资格，决定是否参与本次挂牌交易，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
  2.其他
  （1）合作方应自主开展建设经营活动，独立核算，自负盈亏。出让方不参与合作方经营管理，不提供任何资金投入，不承担运营过程中的亏损和债务。
  （2）合作方自行负责开发建设运营过程中的全部资金，不得将提供的资源资产进行抵押、质押、担保等方式获取融资。
  （3）未经出让方同意并经民主程序并报经乡镇批准，合作方不得与第三方开展合作经营，合作期间，合作方不得将项目整体转让给第三方。
  （4）合作方保障解决本地劳动力问题，优先解决出让方劳动力。
  （5）协议到期终止后，由合作方负责建设的基础设施等，合作方有权拆除并移走可搬迁资产，不可移动设施（如硬化地面、固定建筑）出让方不再向合作方支付补偿费用并无偿归集体所有。
  3.项目定位为农产品供应链，用于冷链仓储等相关经营活动，合作方需按照产业定位自行运营建设，不得违反《北京市新增产业的禁止和限制目录》《北京市平谷区王辛庄镇国土空间规划（2020—2035年）》的产业定位，项目审批由出让方负责协调申报，合作方负责投资、建设及运营。
  4.合作期内的土地租金为不含税费金额，如需出让方提供正式票据，相关税费均由受让方承担，并由受让方在纳税申报期内代缴。
  5.出让方有权对合作地块进行监督管理，若发现未经有关部门审批，违反土地性质生产经营的出让方有权要求合作方停止生产及经营并加以改正，造成的一切损失由合作方自负。
  6. 企业正常运营后，依法缴纳社会保险的员工人数不少于140人，接受村委会、乡镇政府用工核查。
  7.若因国家、地方政策调整，该场地及建筑物被认定为违法建筑并依法要求拆除的，按照届时现行相关政策执行拆除及补偿事宜，双方互不追究对方相关责任。
  8.如存在以下情形之一的，出让方可立即解除合作，并依法追究合作方的违约责任：（1）合作方提供虚假信息骗取合作资格的；（2）自合作协议签署之日起满3个月内，未进行任何投资；（3）合作方擅自与第三方开展合作的；（4）转让本项目的；（5）未经批准，进行违法建设；（6）逾期12个月未向出让方支付土地租金的；（7）改变项目用途，未开展农产品供应链项目；（8）破坏土地资源，破坏生态资源环境，改变土地性质的，经通知整改仍不改正的。

联系人

郭锦

联系电话