北京市大兴区魏善庄镇东南研垡村837.28亩农用地出租

标的名称

北京市大兴区魏善庄镇东南研垡村837.28亩农用地出租

项目编码

2026-DX/01-0082

坐落(地址)

北京市大兴区魏善庄镇东南研垡村

土地用途

耕地

拟出让面积(亩)(以实际测量为准)

837.28

是否包含基本农田

是

基本农田面积(亩)

地上物情况

地上有树木及农作物等，为北京市大兴区魏善庄镇半壁店农机站所有，本次随标的一并出租，农作物收获权归农机站所有，待农机站将所有农作物收获完成后，地上物将由受让方进行管护。

地块名称

地块编号

东至

沟渠

南至

耕地

西至

李刘路

北至

道路

权属类型

所有权人

北京市大兴区魏善庄镇半壁店农机站

是否包含承包土地

是

承包方式

家庭承包

承包方

承包经营权证编号

承包期限(起始日)

承包期限(终止日)

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

2年11个月

拟出让用途

农业种植

拟出让方式

出租

是否属再次出让

是

是否原承包人 \ 原出租人同意

前次出让方式

原出让期限(起始日)

原出让期限(终止日)

其他农户是否放弃行使优先权

是否挂牌

是

披露方式

挂牌日期

2026-10-08

截止日期

2026-10-13

挂牌总金额(元)

6,105,166.67

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

50,000.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业****中心区支行

开户行简称:****中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

6,105,166.67

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 1.出租期限：自合同签订之日起至2029年9月20日止（具体日期以实际签合同为准）；2.租金标准：每年每亩2500元（具体以合同约定为准）；
  3.付款方式：具体以合同约定为准。

受让方资格条件

• 不接受联合受让，受让方须为注册地在北京市大兴区范围内的企业，注册资本不低于2000万元，经营范围须包含：蔬菜种植，农业园艺服务，农作物栽培服务，初级农产品收购，农业科学研究和试验发展，生物有机肥料研发等。

其它需要披露的内容

• 1.土地性质：经校核2024年度国土变更调查成果，该地块范围内耕地827.28亩、林地0.04亩、其他农用地9.96亩。经校核分区规划成果，该地块范围内林草保护区9.97亩，永久基本农田保护区827.31亩。经校核魏善庄镇镇域规划阶段成果（以最终批复成果为准），该地块范围内林草保护区9.97亩，永久基本农田保护区827.31亩，该地块范围内无违法占地等相关不良记录；2.出租面积：837.28亩（最终以实际测量为准）；
  3.出租用途：农业种植；
  4.项目四至：东至沟渠，南至耕地，西至李刘路，北至道路（以最终测绘结果为准）；
  5.出租期限：自合同签订之日起至2029年9月20日止（具体日期以实际签合同为准）；
  6.该地块范围内涉及现状耕地及永久基本农田保护区，应严格按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国基本农田保护条例》及《北京市基本农田保护条例》等法律法规的有关规定，结合我市《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》的管控要求，强化种植引导，从源头上杜绝违法违规占用耕地，坚决遏制耕地“非农化”、防止永久基本农田“非粮化”。；
  7.出让方不定期对所出租地块进行检查，发现抢栽抢种或有破坏耕地行为，一律解除合同，收回土地。

联系人

杨贺舜

联系电话