儋州市自然资源和规划局挂牌出让公告儋自然资公告〔2026〕5号

儋州市自然资源和规划局

挂牌出让公告

儋自然资公告〔2026〕5号

经儋州市人民政府批准，儋州市自然资源和规划局决定以挂牌交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率(%)	建筑密度/系数(%)	绿地率(%)	建筑高度	起始价(万元)	竞买保证金(万元)
WW-03-12（02）-1	儋州工业园王五片区	13262.9000	二类工业用地	100.0000	50.0000	≥1.50	≥30.00	≤20.00	≤48.00米	589	589
其他规划控制条件： 按《规划设计条件书》（儋资规条字2026-07006号）执行。

（二）宗地净地情况。

该宗地已经《儋州工业园王五片区2022-8号地块农用地转用和土地征收方案的批复》（琼府委托（儋州）〔2022〕8号），已完成农转用及土地征收，属于政府国有存量用地。宗地符合净地出让条件。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求

（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（万元/亩）	年度产值（万元/亩）	年度税收（万元/亩）	达产年限（年）
WW-03-12（02）-1	热力生产和供应产业	300	/	/	1.6
其他准入条件： /

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与儋州工业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1.该宗土地用于发展热力生产和供应产业。该宗地须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后4个月内开工，开工后12个月内竣工，投产时间为项目竣工后的3个月内。

2.在约定投产时间内的固定资产投资总额不低于5973万元人民币(项目用地投资强度不低于300万元/亩)，以上控制指标纳入《儋州工业园产业项目发展和用地准入协议》；

3.该宗地建设严格按照省装配式相关要求执行，竞得人竞得土地后，如造成地块闲置的，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》处置。

4.申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理不动产权登记手续。

5.根据儋州市旅游和文化广电体育局关于反馈《儋州工业园王五片区控规WW-03-12（02）-1地块13262.90平方米国有建设用地使用权挂牌出让方案》意见的复函第3条“该地块在施工作业中，如发现地上、地下的文物或疑似文物，请立即报告我局，并采取必要的现场保护措施”。竞得人如发现上述情况，请直接与儋州市旅游和文化广电体育局联系。（具体详见挂牌出让手册）

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

竞买人需具备以下条件：

1.中华人民共和国境内外的独立法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买；

2.不接受联合体竞买;申请参加竞买者须提出书面竞买申请,并提供《竞买须知》中要求提供的相关文件；

3.同一竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致）。

具有下列行为的独立法人、自然人和其他组织不得参加本次土地挂牌出让活动：

1.在儋州市范围有拖欠土地出让金行为，至今尚未付清的；

2.在儋州市范围内有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、未及时纠正的；

3.被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。***网上交易系统（***网上交易系统，网址：https://****.gov.cn:99/hnr/portal/index）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

***网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：2026年07月24日08时30分至2026年08月24日17时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

***网上交易系统提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，***网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：2026年08月24日17时00分。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。***网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获***网上交易活动。

竞买资格审核时间：2026年07月24日08时30分至2026年08月24日17时30分。

五、***网址

（一）挂牌报价时间为：2026年08月14日08时30分至2026年08月26日10时00分。

（二）***网址：网上交易系统（https://****.gov.cn:99/hnr/portal/index）。

（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞***网上限时竞价的，***网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

六、其他需要公告的事项

（一）本次出让设有底价，按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（二）本次国有建设用地使用权按净地挂牌出让，竞买人须自行对宗地进行实地勘验，并对宗地的竞价方式、实际情况进行充分的了解并予以认可，竞买人在竞得土地后按规定完善相关手续。

(三)挂牌活动结束，竞得人应当场与市自然资源和规划局签订《挂牌出让成交确认书》，并在10日内与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，该项目用地成交后《儋州工业园产业项目发展和用地准入协议》由产业主管部门儋州工业园管委会与用地单位签订。

（四）竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起60日内付清土地出让金。

七、风险提示

（一）浏览器推荐使用MicrosoftEdge，***网上交易操作有影响，竞***网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、***网上交易系统预先设定的程序运行，***网上交易模拟系统练习，***网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA***网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《***网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，***网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，***网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，***网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）***网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，***网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

八、咨询方式

（一）交易业务咨询

联系人：许先生 刘先生

联系电话：0898-****3393、189****2356

***网址：https://****.gov.cn:99/hnr/portal/index。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：****中心。

办理地址：****路****号****大厦****楼西区、****路****号****大厦****楼北侧、海****路****号****大厦区5、6号窗口。

咨询电话：0898-****8096、66664947。

***网址：http://www.****.com。

（三）***网上交易系统咨询。

咨询机构：海****中心。

咨询电话：0898-****6087。

儋州市自然资源和规划局

2026年07月24日