宁夏多元产权拍卖行(有限公司)：银川市新市区沿山公路西侧的一宗土地租赁项目拍卖公告

拍卖标的名称

银川市新市区沿山公路西侧的一宗土地租赁项目公开拍卖

拍卖项目编号

NXDYCQ-2026-21

拍卖机构

宁夏多元产权拍卖行（有限公司）

公示起始日期

2026年4月1日

公示截止日期

2026年4月15日

标的所在地区

宁夏银川市市区

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏多元产权拍卖行（有限公司）***平台（http://****.org.cn）对银川市新市区沿山公路西侧的一宗土地租赁项目公开拍卖进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次租赁权转让是我方真实意愿表示，权属清晰，我方对该租赁权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让租赁权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

银川市西夏区镇北堡镇人民政府

注册地（住所）

银川市西夏区镇北堡镇镇区

负责人

王东

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

中共西夏区镇北堡镇委员会专题会议纪要

三、拍卖标的简况

银川市新市区沿山公路西侧的一宗土地租赁项目，土地使用权面积共计726845.20㎡（约合1090.30亩），租赁期限为20年。

资产评估情况

评估机构

宁夏正业通房地产土地资产评估有限公司

评估基准日

2026年3月10日

拍卖标的对应

评估值

评估价：63400元/年

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

名称

土地面积（㎡）

出租地类（用途）

使用权类型

起拍价

(元/年)

银川市新市区沿山公路西侧的一宗土地租赁项目

726845.20

农用地

划拨

63400

(约合58.15

元/亩)

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、租赁期限为20年，租赁价以每10 年一个周期递增的形式缴纳，第一个 10 年为每年 58.15元/亩，第二个10年为每年68.15元/亩。

2、租赁土地用途除了酿酒葡萄的种植、加工和经依法审批后建设酒庄，文化旅游体验配套设施外，买受人不得改变土地用途，用于其他非农生产、建设。

3、租赁期内买受人若要依法将租赁土地的部分用于建设酒庄及配套设施，必须报请委托方同意并履行相应的审批程序

4、本次拍卖标的具体租赁起止时间及事项均以签订《国有农用地租赁合同》为准。

5、拍卖成交后，租赁期间产生的所有费用（水、电，天然气、物业费等）全部由买受人承担。

6、标的物按现状拍卖及交付，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。若本次出租的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租赁租金或退租等理由。

7、意向竞买人须在被确定为买受人后当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、并在30个工作日内与委托人签署《国有农用地租赁合同》，买受人须按照约定将拍卖成交价款支付至拍卖人指定账户。因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，委托人有权无须征得买受人同意而将本标的重新提起拍卖，买受人须承担相应的违约责任。

8、本次拍卖的标的物参数及相关数据均参考自委托方提供的评估报告及相关资料。标的均以现状进行拍卖，拍卖人对拍卖标的因委托人未告知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露、告知义务，亦不为此承担瑕疵担保责任。

9、拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料；竞买人未对标的物进行现场勘察而参加竞拍的，视为竞买人已了解了标的物的全部现状，由此造成的一切后果和经济损失、责任由买受人全部承担。

10、标的的相关权利方如发现所签署的法律文书有打印校对等错误和纰漏，请及时通知拍卖人更正，否则该错误和纰漏部分无效。

竞买条件

1、竞买人须为在中华人民共和国境内依法注册登记的企业法人或其他组织，企业注册资本1000万元以上（含1000万元），符合政府相关规划要求，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（3）交纳保证金的凭据；（4）本行要求的其他资料。

3、竞买企业无不良信誉记录（需出具“信用中国”网站是否为失信企业公开查询结果）。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

保证金3万元。

交纳时间

2026年4月15日17时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息原路退回。

交纳账户名称

宁夏多元产权拍卖行（有限公司）

开户行

宁夏银行股份有限公司民生支行

交纳账号

110010188900025813

五、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任

交易方式

公开拍卖

展示时间

2026年4月14日至4月15日（9时-17时）

展示地点

标的所在地

拍卖时间

2026年4月16日11时

***网址

***平台（https://****.org.cn）

拍卖公告发布

媒体

***网、***网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏多元产权拍卖行（有限公司）

拍卖机构项目经办人

李经理

联系电话

138****1215

拍卖机构项目经办人

陈经理

联系电话

133****0190

重要提示

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。